特色小镇规划绕不开的15个关键点

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  特色小镇规划是集小城镇适用的产业规划、小城镇的人居环境规划及风貌设计、基础设施规划、文化挖掘研究、旅游规划、新技术的应用、体制机制创新和规划建设管理的行动计划为一体的综合规划,并在空间落地。

  它是策划、产业、文化,在空间关系上的反映;是和传统的城市规划和小城镇规划注重空间或产业等哪2个方面不同的;是全新的、不一样的规划,完整性时会传统意义上的空间规划;是另有有4个麻雀虽小、五脏俱全的综合规划,是在城市规划中那末只是宜叠加进去一块儿的建设指引规划。

  特色小镇的1四个关键点

  1、根据资源禀赋做好精准策划

  根据区位等资源要素进行综合分析,找出自身特色,组织好,精准定位。对小镇名称、组织规划、建设、运营、管理、融资模式等内容进行明确定位和策划。

  2、坚持精选产业、项目落地的理念

  传统的城镇规划是留足城镇的发展空间,不以产业为重点;这次特色小镇规划要以产业为重点,很重要突出产业确定。

  产业确定主只是结合传统产业,发展适合小城镇的产业,小城镇适合的产业往往是传统加工业、高新研发产业、农产品加工业、旅游业等,不发展不适合小城镇的大规模制造业,在产业确定上那末考虑聚集人气的项目。

  重点项目落地。找到有基础的产业项目,做精做强,在空间上落地。用地性质、开发时延、建设时序完整性时会落地,在图纸上完整性时会标注,或者这是特色小镇规划的重点内容。

  3、注重营造美丽而有特色的空间环境

  传统小城镇规划重视发展空间,对风貌考虑欠缺,不重特色。特色小镇规划既要考虑美,重视风貌,那末考虑特色,既要考虑空间的精准,又要注重美的营造,要注重打造有特色的人居环境,那末千镇一面。通过特色风貌,体现更高层次的追求。

  有条件的地方一定要编制特色小镇城市设计或风貌设计专篇,对老镇区的外部环境、整体格局、居住街坊、商业服务、街道空间、建筑风貌、绿地广场等风貌要素提出提升方案。注重对传统文化元素符号、材质的提炼和应用。

  4、规划复合高质量的设施服务并辐射俯近

  传统规划注重量的发展,忽视质的提升;更注重基础设施的完善,补救算是问提,忽视服务水平的高低;特色小镇规划注重高质量的、复合的公共服务设施和基础设施的规划,要加强设施建设,提升服务水平。

  基础设施基于服务圈的理论配置,要小而综,适合小城镇特点,达到一定标准,并辐射俯近乡村和地区。

  5、注重传承和发展文化,使小镇充足内涵和魅力

  特色小镇不仅要有特色那末有文化,文化是特色小镇的灵魂,要建设有品质,有内涵,有吸引力,要建设成让我流连忘返的地方,而完整性时会另有有4个空壳。挖掘、传承、发展文化变得尤为重要。

  文化要有历史、许多人物、有故事,要鲜活。挖掘和挂接后的传统小城镇文化要在空间上予以体现,要提供文化场所,要在建筑、雕塑、小品、题匾、园林上予以反映,形成新的城镇“八景”。那末不断结合当前的形势归纳和总结,传承并形成当前的文化。

  6、通过旅游和休闲加强小镇的活力和人气

  传统小城镇规划重视硬件的规划未必注重活力等软件的打造,特色小镇规划那末集聚人气和创造活力。

  有条件的可通过旅游的办法提升吸引力,旅游设施、旅游线路完整性时会有所规划;旅游项目要注重中低端消费,考虑聚集人气项目,比如夜宵两根街、跳蚤市场等;北方地区要有冬季的活动场所,南方地区要有雨季的活动场所;增强活力,积聚人气,补救鬼镇出现。

  7、注重绿色、生态、聪慧等时代理念的应用

  特色小镇规划应具有超前意识,体现时代要求。应广泛应用互联网、聪慧绿色发展理念。

  互联网代表着先进的技术,而传统小城镇在城镇型态中是相对落后的,特色小镇规划要用传统空间型态承载先进技术,用聪慧手段补救小分布散,相互之间有一定距离的问提,通过信息流补救无效的行动;绿色化、信息化还可以补救生产、生活之间的联系问提;未来建设成比城市还让我向往的理想生活空间。

  特色小镇应该利用先进的理念和技术,提供优越的发展条件。针对绿色聪慧发展那末专门做导则或专项规划,作为专篇来进行设计。

  8、加强高效而创新的管理

  特色小镇管理机构要小,管理上要精简,要用复合的管理机制,补救大布置。要加强城乡建设管理,加强去僵存新的机制设计。

  对于专门的人员、机构、管理办法,突出高效和创新。特色小镇的体制机制要高效,要变革,要注重建设管理机构及管理办法的设计,这也是特色小镇规划的重要组成要素。

  9、强调多维度的综合规划

  传统规划类型只是、内容只是,而特色小镇规划是横向多规合一、纵向多个层面规划的结合,是多维度、宽度融合的综合规划,一种生活是另有有有4个规合一的规划。

  它完整性时会传统意义上的空间规划,是综合社会和管理的规划。镇里一种生活也是各种规划的集合、整合。各要素综合规划内容那末在成果中明确表现出来。

  10、注重以特色为导向的规划

  传统规划注重空间型态、基础设施的建设规划,特色小镇规划是在传统规划的基础上突出特色——空间特色、产业特色等以特色为导向的规划。算是特色将作为评判特色小镇规划好坏的关键。


  11、坚持精明收缩式发展,要严控规模

  特色小镇建设应该走精明收缩(精明增长)的道路,补救建设规模过大,反对粗放式建设,反对快速式建设,反对一窝蜂式建设。

  应坚持紧凑布局和集约节约建设用地的原则,补救摊大饼式,根据自身资源和产业基础及其分布具体情况,尽或者完善现有建设区。

  12、坚持建设标准适度超前

  特色小镇建设要完善原有城镇功能,提升生活质量,高标准建设,成为小城镇建设的示范和城镇化的新样板。坚持高标准发展,那末再重复以前的低质量城镇化,未必成为未来一段时间又要拆迁和改造的对象,补救低质量的建设造成浪费。

  特色小镇要以不低于城市的标准来建设。建另有有4个成另有有4个,建成经得起历史检验的百年老镇。

  13、注重实效的建设规划

  以往的小城镇规划重视规划期末蓝图的编制,而忽视近期建设规划的安排。特色小镇规划应注重近远结合,尤其要保持近期建设规划的相对完整性,是注重实效的建设规划,合理定位布局,项目科学落地。

  特色小镇规划完整性时会墙上挂挂的规划,完整性时会研究,只是实际可操作的规划,是规划、是设计、是施工图、是能指导建设的具体图纸和方案。

  14、以核心街区为重点打造

  特色小镇规划是从这些有活力、有产业前景的街区进入的另有有4个激活式的规划,激活城镇活力,而完整性时会另有有4个以边界为目标的规划。以活力地区打造为引擎,有产业,有带动项目,以活力复兴为重点之一。

  15、投入成本的经济测算

  特色小镇规划要注重经济投入成本的测算,无论政府投入还是市场贷款,完整性时会考虑一种生活资源条件对资本的承纳能力和偿还能力,要做经济方面的核算和预算,这要素内容也是特色小镇规划的重要组成要素。

  特色小镇规划完整性时会法定规划,只是行动计划,也那末形成定式,要根据自身具体情况,探索出适合本地的特色小镇规划,因地制宜地补救本地特色小镇经济平衡、项目落地等问提。

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